01光伏拆遷都有哪幾種補償方式？
安裝光伏電站已成為越來越多人的投資理財方式，特別是在廣大農村地區，利用自家屋頂安裝一個光伏電站，既能省電，又能賺錢，自然受到很多人的肯定。然而，隨著農村的建設和發展，農村拆遷再所難免，一旦遇到拆遷，那屋頂的光伏電站該怎么辦呢?那可是很多家庭一筆不小的資金投入！
要告訴大家，其實完全不用太擔心，目前國家對于有正規手續的光伏電站都會有明確的補償政策。
02 拆遷補償政策
目前，各地對農村的拆遷補助都有明確的規定，不管是光伏設備等固定產值還是禾苗等地上的附著物都會給予一定的補償，所以說大家不用擔心拆遷造成的損失。
而對于光伏發電的用戶來說，不僅可以獲得本身的安裝補償，同樣也可以獲得未來經濟效益的產值部分。因為國家對被征收農戶的損失賠償中包括未來的經濟效益部分。因此光伏電站的補償包括本身的價值部分和未來使用年限內發電的收入部分。
拆遷時候的補償包括固定產值的補償和臨時拆遷搬遷時候的補償，以及停產造成的經濟補償。以上的補償的價格不能低于當前市場的平均行情，就拿房屋來說，必須要經過相關的機構評估后來確定總資產的多少。
03 光伏補償方式
想要拿到光伏電站合理的補償，首先要需要相關的材料為基準。一般來說在申請光伏項目時，都會有相關的電網許可證明。之后還要有購買材料時候的購銷合同，上面要有蓋章說明和付款的清單。
每個地方對此的補償價格不同，一般有以下兩種方式。
1、按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付，并且設備可以由自己拿走處理。不管是轉賣還是繼續使用都可以。這種情況下補償的金額比較少，但可以繼續發揮光伏設備的余量，獲得更多的收益。
2、按照總資產的1.2-2倍進行賠償，光伏設備屬于開發商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。
但這里要注意的是，用戶要想拿到拆遷補貼款項，這兩樣東西一定要保管好：
1、要保存好電力公司蓋章文件(購售電合同)
2、安裝商簽訂的合同蓋章原件和開具的正規增值稅發票
因各地拆遷政策、手續流程都不太一樣，用戶除了保存好以上兩樣重要資料外，建議還要保存好光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件以及和安裝商簽訂的合同蓋章原件。只有這樣才能確保賠償順利拿到。
2018年，農村房屋的拆遷補償將實行新的農村拆遷補償政策。
04 四個方面的改變
1、改變補償規則、實現雙向補償
農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。
不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
2、擴大補償范圍、提高補償金額
從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
3、實現多樣化補償方式供農民自由選擇
農村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種!
除此之外，國家在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目：宅基地的補償、社會保障補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。
對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
4、改變原有計算方式
拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農村其他財產補助(附著物+其他建筑物)
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
其次就是對農民的安置費用，農村房屋拆遷補償標準如下：
草房每平方米補償1900元 磚瓦房每平方米補償2400元 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元 樓房(二層以上)每平方米補償3300元 地上(下)附著物使用等價補償標準 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
05 四種無證房屋也可獲得全額拆遷補償
為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
1、上個世紀50年代到60年代的房屋
上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。
2、房屋依法修建，享受法律的保護
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。
3、代代流傳下來的祖宅
老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4、城鎮化規劃的區域范圍
由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。
房子和土地是農民的身家性命，即使在外打工也要關注老家的政策，希望大家保護好自己的合法權益，生活越來越好了。